SPÉCIAL INVESTISSEUR – CHAMBÉRY HYPER-CENTRE – 117 M² – COLOCATION 4 CHAMBRES

Situé en hyper-centre de Chambéry, entre l’hôpital et Curial, découvrez cet appartement de 117 m² entièrement rénové, meublé et déjà exploité en colocation de 4 chambres.
Un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une configuration particulièrement adaptée à la colocation.
REVENUS LOCATIFS ACTUELS :
1 680 € / mois hors charges + 300 € de provisions pour charges, soit 1 980 € encaissés par mois et 23 760 € par an charges comprises.
Après prise en compte des charges d'exploitation actuelles communiquées, le revenu net opérationnel ressort à environ 17 676 € par an.*
L’appartement offre de beaux volumes et comprend :
• 4 grandes chambres (possibilité d'en générer une 5ème en réduisant la taille de la pièce de vie)
• 3 salles de bains / WC
• une grande pièce de vie avec salon et cuisine équipée
• une buanderie indépendante
• un grand balcon exposé plein sud
• mobilier et équipements permettant la poursuite immédiate de l’activité locative
Sa situation en cœur de ville constitue un véritable atout pour la location : commerces et services à proximité immédiate, transports en commun, gare accessible à pied et proximité de l’hôpital et des principaux pôles d’activité de Chambéry.
LES ATOUTS INVESTISSEUR :
✓ Colocation déjà en exploitation
✓ 4 chambres / 3 salles de bains
✓ 117 m²
✓ Appartement rénové et meublé
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ 1 980 € encaissés chaque mois charges comprises
✓ 23 760 € de recettes locatives annuelles CC
✓ Hyper-centre de Chambéry
✓ Grand balcon plein sud
Prix : 397 000 €
Un bien adapté à un investisseur souhaitant acquérir une colocation déjà aménagée et générant immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à réaliser les travaux et l’aménagement nécessaires à la création d’une colocation.
*Données établies sur la base des loyers et charges d'exploitation communiqués. Hors financement, fiscalité personnelle et éventuelle vacance locative.